（2016）粤01执异23号

根据我国法律规定，物权的变动以登记为生效要件。在本案中，虽然熊艳云认为其已经购买了涉案房屋，但涉案房屋至今登记在亿豪公司名下，故本院对涉案房屋实施查封措施并无不当。本案中，熊艳云于2003年12月向某公司购买涉案房屋并办理了预售合同登记备案手续，现熊艳云提供的证据证实其已支付了涉案房屋的全部购房款，且实际接收使用涉案房屋，目前没有证据显示熊艳云对未办理涉案房屋的过户登记手续存在过错的情况，据此，可以认定熊艳云对涉案房屋有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，熊艳云提出的异议理由成立，本案应中止对涉案房屋的执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对广州市天河区东莞庄路xxx的执行。当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　叶洁靖审判员　　黄晓清审判员　　陈　雯二〇一六年四月十八日书记员　　邓伟贤法条提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条（原第二百零四条）规定：执行过程中，案外人

根据我国法律规定，物权的变动以登记为生效要件。在本案中，虽然熊艳云认为其已经购买了涉案房屋，但涉案房屋至今登记在亿豪公司名下，故本院对涉案房屋实施查封措施并无不当。本案中，熊艳云于2003年12月向某公司购买涉案房屋并办理了预售合同登记备案手续，现熊艳云提供的证据证实其已支付了涉案房屋的全部购房款，且实际接收使用涉案房屋，目前没有证据显示熊艳云对未办理涉案房屋的过户登记手续存在过错的情况，据此，可以认定熊艳云对涉案房屋有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，熊艳云提出的异议理由成立，本案应中止对涉案房屋的执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤01执异23号案外人：熊艳云，身份证住址河南省邓州市，联系地址广州市海珠区。委托代理人：何钜嘉，广东理恒律师事务所律师。委托代理人：梁雪琴，广东理恒律师事务所实习律师。申请执行人：工业和信息化部电子第五研究所（又名中国电子产品可靠性与环境试验研究所、中国赛宝实验室，原名称为信息产业部电子第五研究所），住所地广东省广州市天河区东莞庄路110号。……