房屋租赁合同纠纷 （2018）皖10民终66号
裁判要旨
位于祁门县看守所外山凹里（水泵房后）的简易房屋至今未取得建设工程规划许可证，属未经批准的临时建筑，故祁门县公安局与王兆旺于1999年1月10日签订的《租赁协议》，在内容上违反法律、行政法规的规定，应认定为无效合同，祁门县公安局诉请终止双方于1999年1月10日所签订的《租赁协议》，于法无据，不予支持。法律规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。涉案诉争简易房为王兆旺依据与祁门县公安局之间的租赁协议占有、使用的财产，王兆旺应予以腾空房屋迁出后返还。王兆旺辩称该诉争简易房是由其本人建造，一审法院认为，双方签订的协议第一条明确约定，祁门县看守所同意在看守所外山凹里（水泵房后）负责建造面积为50㎡的简易房租赁给乙方作为豆腐作坊使用，且至2012年止，王兆旺每年缴纳租金500元，而王兆旺提供的证据不足以证明该简易房系由其建造这一事实，故对其辩解，不予支持。王兆旺将简易房作为豆腐作坊仅使用三年后，便改变了租赁用途，将简易房作为生活用房并居住使用至今，考虑到其在长期的使用过程中，为了方便生活、改善居住环境，对该简易房投入了一定的人力、财力、物力，并于2012年对房屋进行了修缮，且考虑其搬离
摘要
祁门县公安局、王兆旺房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖10民终66号上诉人（原审原告）：祁门县公安局。法定代表人：汪华峰，系公安局局长。委托诉讼代理人：朱水银，安徽九邦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王兆旺。上诉人祁门县公安局与上诉人王兆旺因房屋租赁合同纠纷一案，均不服安徽省祁门县人民法院于2017年11月20日作出的(2016)皖1024民初589号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018……