农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1083民初2352号
裁判要旨
城乡规划法等法律、法规规定，违法建筑的认定属于国家有关行政机关的职权，当事人请求确认违法建设权利归属及内容的，人民法院不应受理。 本案中双方诉争的房屋系午极镇午极村委会于2008年建造在村镇土地上，涉案房屋未能按照有关法律规定，办理土地的审核和批准手续，所以涉案房屋系违法建筑。 故午极村委会的诉请不属于法院受理范围。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下： 驳回乳山市午极镇午极村村展委员会的起诉。 案件受理费2540元，予以退回。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员 朱爱国 二〇一九年十二月二十七日 书记员 姜安康 微信公众号“
摘要
乳山市午极镇午极村村民委员会与于海洋农村房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
山东省乳山市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁1083民初2352号 原告：乳山市午极镇午极村村民委员会。 法定代表人：杨在潭，任村委会主任。 委托诉讼代理人：常大杰，山东北斗星辰律师事务所律师。 被告：于海洋，男，1975年2月23日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。 原告乳山市午极镇午极村村民委员会(以下简称午极村委)与被告于海洋农村房屋买卖纠纷一案，本院立案受理后，依法进行……