装饰装修合同纠纷 （2015）潍民一终字第1208号

双方签订的装饰合同是双方真实意思的表示，也不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。双方均认可装饰合同约定的装饰项目已经完工。潍坊宝地置业有限公司的合同签订代表许元清分别在6份装饰工程验收单上签字确认，所有验收意见均为完成和优秀。潍坊宝地置业有限公司主张许元清的验收行为无效，其无权在工程验收单上签字。潍坊宝地置业有限公司既未和黑龙江省旭鑫建筑装饰有限公司特别约定专门负责工程验收的人员，也未告知许元清无权负责验收，因而黑龙江省旭鑫建筑装饰有限公司有理由相信代表潍坊宝地置业有限公司签订合同的许元清亦有权代表其进行验收，潍坊宝地置业有限公司应当对外承担该验收行为的法律后果。对潍坊宝地置业有限公司验收无效的辩解，不予采信。潍坊宝地置业有限公司主张原告交付的工程存在质量问题，但未提交其在质量保证期内向原告提出质量异议的证据，也未提交其在质量保证期间内实际维修的证据，却在本案审理过程中申请质量问题司法鉴定。现潍坊潍坊宝地置业有限公司未经竣工验收使用涉案工程至今，且在超过质量保证期后才主张质量问题，对的司法鉴定申请，不予准许。对潍坊宝地置业有限公司主张涉案装饰工程存在质量

双方签订的装饰合同是双方真实意思的表示，也不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。双方均认可装饰合同约定的装饰项目已经完工。潍坊宝地置业有限公司的合同签订代表许元清分别在6份装饰工程验收单上签字确认，所有验收意见均为完成和优秀。潍坊宝地置业有限公司主张许元清的验收行为无效，其无权在工程验收单上签字。潍坊宝地置业有限公司既未和黑龙江省旭鑫建筑装饰有限公司特别约定专门负责工程验收的人员，也未告知许元清无权负责验收，因而黑龙江省旭鑫建筑装饰有限公司有理由相信代表潍坊宝地置业有限公司签订合同的许元清亦有权代表其进行验收，潍坊宝地置业有限公司应当对外承担该验收行为的法律后果

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第1208号上诉人（原审被告）潍坊宝地置业有限公司。住所地：山东省潍坊市寒亭区杨家埠村。法定代表人许金华，董事长。委托代理人杜辉，山东衡源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黑龙江省旭鑫建筑装饰有限公司。住所地：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路**号。法定代表人杨文丽，董事长。委托代理人梁志光，该公司员工。委托代理人李增福，山东广基律师事……