商品房销售合同纠纷 （2017）黔06民终814号

对龙玲华、石文兴主张的逾期交房违约金12000.00元，所依据的事实是龙玲华、石文兴在接收房屋时，特驱公司未交付符合约定条件的有关文件，且双方已对逾期交房违约金部分进行了结算，其该主张，并无法律依据，本院不予支持；对龙玲华、石文兴主张逾期办理产权登记违约金的前提，是在买受人委托并将需要办理产权登记的相关票据（专项维修基金和契税票据）交付给出卖人180天后。但龙玲华、石文兴在法庭辩论终结前，并未履行交付专项维修基金票据和契税票据义务。故其主张于法无据，不予支持。判决：驳回龙玲华、石文兴的诉讼请求。案件受理费100.00元，减半收取计50.00元，由龙玲华、石文兴负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审认定的事实，予以确认。另查明，龙玲华、石文兴向特驱公司购买松江希望城B-5幢1单元3层1号房屋，双方在该《商品房买卖合同》附件十二《补充协议》第三条第2项约定“因乙方（买受人）相关资料未备齐或不配合甲方办证工作等原因致使合同备案和办证延期，甲方（出卖人）不承担违约责任。”第四条第1项约定“合同及本补充协议所约定的房款不含相关税、费，乙方应当承担的税、费包括：水、电、气、通讯、闭路电视立

对龙玲华、石文兴主张的逾期交房违约金12000.00元，所依据的事实是龙玲华、石文兴在接收房屋时，特驱公司未交付符合约定条件的有关文件，且双方已对逾期交房违约金部分进行了结算，其该主张，并无法律依据，本院不予支持；对龙玲华、石文兴主张逾期办理产权登记违约金的前提，是在买受人委托并将需要办理产权登记的相关票据（专项维修基金和契税票据）交付给出卖人180天后。但龙玲华、石文兴在法庭辩论终结前，并未履行交付专项维修基金票据和契税票据义务。故其主张于法无据，不予支持。判决：驳回龙玲华、石文兴的诉讼请求。案件受理费100.00元，减半收取计50.00元，由龙玲华、石文兴负担。二审中，当事人没有提交新证据

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔06民终814号上诉人（原审原告）：龙玲华，女，1963年9月29日出生，苗族，住贵州省松桃苗族自治县。上诉人（原审原告）：石文兴，男，1964年10月20日出生，苗族，住贵州省松桃苗族自治县。上诉人的委托诉讼代理人：付光维，贵州锦江河律师事务所律师。上诉人的委托诉讼代理人：陈友进，贵州锦江河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：松桃特驱置业……