（2017）苏01民终3286号

“该协议签订于双方恋爱关系破裂之后，产权登记之前，并经双方共同朋友徐梦颖的见证，是双方真实意思表示，应属有效”与事实不符。本案中，双方在恋爱关系存续期间，被上诉人不止一次要求上诉人签署各种不平等协议，上诉人为了维系双方感情，均予以签署。涉案协议也是因为购房发票购房合同等均在被上诉人处，上诉人出于多方原因才予以签署。双方恋爱关系破裂的根本原因是因为被上诉人的过错导致。在此情况下，上诉人作出上述协议明显不合常理，不可能是上诉人的真实意思表示。2、即使该协议是双方真实意思表示，从实质上来讲，上诉人将价值200万元的房产以半价都不到的价格过户给被上诉人，应为赠与。3、就算该协议不能认定为赠与，也是一份显失公平的协议。该协议明确约定了被上诉人需在2016年6月之内完成房产解押，至今仍未完成，协议约定被上诉人向上诉人支付14万元也并未予以支付，上诉人在向一审法院起诉前也已经向被上诉人发函，明确告知解除该份协议。一审法院判决认定被上诉人占有并使用房屋有合同依据和合法理由明显与事实不符。4、上诉人已经提交了涉案房屋的产权证明，该房屋系登记在上诉人一人名下，上诉人对该房屋享有无可争议的所有权。被上诉人与

“该协议签订于双方恋爱关系破裂之后，产权登记之前，并经双方共同朋友徐梦颖的见证，是双方真实意思表示，应属有效”与事实不符。本案中，双方在恋爱关系存续期间，被上诉人不止一次要求上诉人签署各种不平等协议，上诉人为了维系双方感情，均予以签署。涉案协议也是因为购房发票购房合同等均在被上诉人处，上诉人出于多方原因才予以签署。双方恋爱关系破裂的根本原因是因为被上诉人的过错导致。在此情况下，上诉人作出上述协议明显不合常理，不可能是上诉人的真实意思表示。2、即使该协议是双方真实意思表示，从实质上来讲，上诉人将价值200万元的房产以半价都不到的价格过户给被上诉人，应为赠与。3、就算该协议不能认定为赠与，也是一份

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终3286号上诉人（原审原告）：肖慧杰，男，1985年1月2日生，汉族，住江苏省大丰市。委托诉讼代理人：陆敬尧，江苏当代国安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于谦，女，1987年4月19日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：魏东，江苏东恒律师事务所律师。上诉人肖慧杰因与被上诉人于谦迁让纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（201……