债权人撤销权纠纷 （2019）渝01民终8823号

《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。根据本案查明的事实，被告民熹公司以170万元的价格出售88个车位给第三人苟勇，折合每个车位不足2万元，明显低于苟勇自述的“3-4万元左右”的市场价格，属于低价转让财产。但债权人撤销权的行使除需证明债务人低价转让财产外，还必须以转让行为对债权人造成损害、且受让人知道该情形为必要条件。首先，从本案债务人民熹公司转让车库的动机来看，其目的是为了筹措资金以应对更为急迫的工程费和民工工资，如果其采用常规销售手段，有可能在长达数年的时间内都难以回笼项目资金以应对短期债务（“江城尚苑”小区尚未竣工验收，在业主未全面入住的情况下想要在短期内出售大部分车位几无可能），企业则有无法清偿到期债务而面临破产的风险，这样反而会更严重的损害债权人的利益。其次，截至目前，无任何证据能证明苟勇在购买车库时明知被告民熹公司负有大量债务且无法清偿。买卖合同中买受人的合同义务主要是支付合同价款及受领标的物，苟勇作为买受人无义务也没有能力去审查出卖人的资产负债状况，即使被

《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。根据本案查明的事实，被告民熹公司以170万元的价格出售88个车位给第三人苟勇，折合每个车位不足2万元，明显低于苟勇自述的“3-4万元左右”的市场价格，属于低价转让财产。但债权人撤销权的行使除需证明债务人低价转让财产外，还必须以转让行为对债权人造成损害、且受让人知道该情形为必要条件。首先，从本案债务人民熹公司转让车库的动机来看，其目的是为了筹措资金以应对更为急迫的工程费和民工工资，如果其采用常规销售手段，有可能在长达数年的时间内都难以回笼项目

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终8823号上诉人（原审原告）：赖成兴，男，1963年4月14日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：赖龙，男，1988年5月5日出生，汉族，住重庆市合川区，系赖成兴的儿子。被上诉人（原审被告）：重庆民熹房地产开发有限公司，住所地重庆市合川区南办处井湾街**，统一社会信用代码91500117736556087N。法定代表人：朱抿西。……