（2017）黑01行赔终5号

孙成军起诉时共提出九项赔偿请求，其中第一项房屋补偿差价款、第二项房屋补偿差价款利息、第三项临迁安置补偿费、第四项越冬费、第五项奖励费、第六项中的工人工资、第七项中的大型设备搬运及搬家费从项目、依据、计算方法看均直接与房屋拆迁相关。对于拆迁问题，孙成军与拆迁人达成了协议，补偿问题已进行处理，该协议的效力未被否定。在此基础上，一审法院判决呼兰区市场监管局赔偿孙成军房屋差价款、临迁补助费差价款、搬家费差价款以及利息，呼兰区市场监管局亦予以认可，孙成军拆迁补偿利益已得到保障。而且，依照《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》、《哈尔滨市呼兰区老城区房屋拆迁补偿补助暂行规定》，类似孙成军住宅用于经营使用的“住改非”房屋在产权调换时，也并不能直接调换为商服房屋。关于第六项赔偿请求中的营业损失67万，孙成军计算依据为营业执照恢复后每月利润1万元，但国家赔偿仅对直接损失予以赔偿，该项请求不属于国家赔偿范围。关于第七项赔偿请求中的储存费6万元，如果没有拆迁行为，仅注销营业执照并不会造成需另行租赁房屋储存设备的问题，因此该项请求不属于注销营业执照造成的直接损失。第八项上访、起诉、律师费、交通费5万元亦不属于国

孙成军起诉时共提出九项赔偿请求，其中第一项房屋补偿差价款、第二项房屋补偿差价款利息、第三项临迁安置补偿费、第四项越冬费、第五项奖励费、第六项中的工人工资、第七项中的大型设备搬运及搬家费从项目、依据、计算方法看均直接与房屋拆迁相关。对于拆迁问题，孙成军与拆迁人达成了协议，补偿问题已进行处理，该协议的效力未被否定。在此基础上，一审法院判决呼兰区市场监管局赔偿孙成军房屋差价款、临迁补助费差价款、搬家费差价款以及利息，呼兰区市场监管局亦予以认可，孙成军拆迁补偿利益已得到保障。而且，依照《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》、《哈尔滨市呼兰区老城区房屋拆迁补偿补助暂行规定》，类似孙成军住宅用于经营使用的“

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2017）黑01行赔终5号上诉人（一审原告）孙成军，男，1945年5月1日生，汉族，哈尔滨市公安局呼兰分局退休公务员，住哈尔滨市呼兰区。委托代理人孙明玉（系孙成军儿子），男，1979年6月18日生，汉族，黑龙江省绥化高速公路管理处呼兰收费站办公室工作人员，住址。委托代理人肖海波，黑龙江高盛律师集团事务所律师。被上诉人（一审被告）哈尔滨市呼兰区……