（2016）津02执异00076号

关于本案的焦点：一、关于对争议房屋进行查封的执行行为有无法律依据的问题。本院作出的（2015）二中民四初字第14号民事调解书已经发生法律效力，具有执行力。在执行过程中，本院对登记在被执行人名下的房产所采取的查封措施，符合法律规定，执行行为并无不当。二、关于孙彤异议请求是否成立的问题。经审查，在本院查封之前，异议人孙彤与天津海津置地投资有限公司签订了天津空港经济区中环西路与西二道交口丽港大厦X-XXX号房屋的《天津市商品房买卖合同》，支付了全部价款，并占有使用。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，异议人孙彤的异议主张符合该规定中的情形，应予支持。三、关于法律适用的问题。异议人孙彤与被执行人天津海津置地投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，虽然经受理法院主持调解达成协议，并下达了调解书，但是，该房屋现登记在被执行人名下，房屋的权属仍存在争议，因此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。四、关于对争议房屋能否解除查封的问题。人民法院审查执行异议案件，属于程序上的执行救济，一般不涉及实体争议的事项。异议人孙彤请求解除对上

关于本案的焦点：一、关于对争议房屋进行查封的执行行为有无法律依据的问题。本院作出的（2015）二中民四初字第14号民事调解书已经发生法律效力，具有执行力。在执行过程中，本院对登记在被执行人名下的房产所采取的查封措施，符合法律规定，执行行为并无不当。二、关于孙彤异议请求是否成立的问题。经审查，在本院查封之前，异议人孙彤与天津海津置地投资有限公司签订了天津空港经济区中环西路与西二道交口丽港大厦X-XXX号房屋的《天津市商品房买卖合同》，支付了全部价款，并占有使用。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，异议人孙彤的异议主张符合该规定中的情形，应予支持。

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）津02执异00076号异议人（案外人）孙彤。申请执行人中冶天工集团有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）西二道88号。法定代表人周青，总经理。委托代理人肖青，北京中伦文德（天津）律师事务所律。被执行人天津海津置地投资有限公司，住所地天津空港经济区保航路1号航空产业支持中心645B41室。法定代表人徐小光，总经理。本院在执行中冶天工集团有限公……