租赁合同纠纷 （2017）新01民终1018号

仟祥公司与李玉良、王新生之间签订的合同是双方当时真实的意思表示，也没有违反法律的规定，属于有效合同，当事人在合同签订后应当全面履行自己的合同义务。仟祥公司在合同签订后立即向李玉良、王新生支付了5年的租金5万元，现双方合同尚在履行期限内，双方对租金问题还没有最终结算，故一审法院对仟祥公司要求李玉良、王新生赔偿租金损失的诉讼请求不予支持。李玉良在与仟祥公司签订的合同履行期间，与他人使用本来已经租赁给仟祥公司的场地，造成仟祥公司自2015年5月19日起再未进入过此场院经营，李玉良在与仟祥公司合同履行期间，违反合同的约定占有仟祥公司租赁的场地，对由此给仟祥公司造成的损失应当承担民事赔偿责任。一审法院对仟祥公司主张的场地平整和恢复费用109,745.39元予以支持。李玉良没有提供证据证明仟祥公司先行提出要求解除合同，也没有提供证据证明仟祥公司因政府行为而关停企业，而通过审理可以确认李玉良的侵权行为属实，故一审法院对李玉良的辩解意见不予采信。王新生虽然在合同履行期间将自己相应的土地承包权利转让给了他人，但就其转让行为而言，并不必然导致仟祥公司不能继续履行合同、使用场地，仟祥公司的损失也不是王新生直

仟祥公司与李玉良、王新生之间签订的合同是双方当时真实的意思表示，也没有违反法律的规定，属于有效合同，当事人在合同签订后应当全面履行自己的合同义务。仟祥公司在合同签订后立即向李玉良、王新生支付了5年的租金5万元，现双方合同尚在履行期限内，双方对租金问题还没有最终结算，故一审法院对仟祥公司要求李玉良、王新生赔偿租金损失的诉讼请求不予支持。李玉良在与仟祥公司签订的合同履行期间，与他人使用本来已经租赁给仟祥公司的场地，造成仟祥公司自2015年5月19日起再未进入过此场院经营，李玉良在与仟祥公司合同履行期间，违反合同的约定占有仟祥公司租赁的场地，对由此给仟祥公司造成的损失应当承担民事赔偿责任。一审法院对

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终1018号上诉人（原审被告）：李玉良，男，1969年10月10日出生，汉族，农民，住乌鲁木齐市米东区三道坝南路西工村西十二巷**号。委托诉讼代理人：潘蓉，乌鲁木齐市米东区爱民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：新疆仟祥骨制品有限公司，住所地乌鲁木齐市米东区古牧地镇西工村。法定代表人：路广平，该公司总经理。委托诉讼……