商品房销售合同纠纷 （2016）渝01民终5525号

渝永公司是具有房地产开发经营资质的企业，徐中清与渝永公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方自愿签订，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方具有法律约束力。《重庆市商品房买卖合同》约定，预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由徐中清与渝永公司双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。逾期，则自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至渝永公司实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，渝永公司按日向徐中清支付已付房价款万分之一的违约金。渝永公司于2014年3月21日交房，于2015年9月6日取得受理单，渝永公司的行为已构成违约，应承担违约责任。徐中清主张渝永公司违约468天，一审法院支持。按照合同约定，渝永公司应支付徐中清逾期取得房屋登记受理单的违约金为20515元（43.8356元×468）。至于房屋产权领取明细表中的备注内容。该表的核心内容系领取房屋产权证，且徐中清签字确认的内容均是领取产权证这一栏的内容，备注的内容在

渝永公司是具有房地产开发经营资质的企业，徐中清与渝永公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方自愿签订，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方具有法律约束力。《重庆市商品房买卖合同》约定，预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由徐中清与渝永公司双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。逾期，则自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至渝永公司实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，渝永公司按日向徐中清支付已付房价款万分之一的违

重庆市第一中级人民法院民事决书（2016）渝01民终5525号上诉人（原审被告）：重庆渝永房地产开发有限公司。法定代表人：罗古全，公司总经理。委托诉讼代理人：秦秀亮，重庆合州律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：李荣华，重庆合州律师事务所，特别授权。被上诉人（原审原告）：徐中清。委托诉讼代理人：周勇，重庆百君（合川）律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：陈刚，重庆百君（合川）律师事务所律师……