建设工程施工合同纠纷 （2015）周民终字第1333号

刘松虎在与马东方签订施工协议后，为其承建房屋，并基本完成了协议约定内容，属于双方真实有效的民事法律行为，马东方应按照双方协议约定履行自己的付款义务，考虑到刘松虎在施工过程中存在瑕疵且有部分工作未完成，因此应当适当减少马东方的付款数额，对未付的建房款21200元，酌情扣除未完成相应施工费用后，马东方以支付15000元为宜。对刘松虎留置在马东方处的建房机械，马东方应予及时返还。就刘松虎诉请其赔偿租赁器械损失，因刘松虎没有相关证据加以证明，法院不予支持。就马东方反诉部分，因其提交证据仅证明所建房屋存在质量缺陷，影响其主体结构安全、使用功能和观感，但并未提供证据证明由此缺陷所产生的具体损失数额，法院无法对其损失数额进行认定，马东方可另行主张，故对马东方的反诉请求法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十二条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，判决，一、马东方支付刘松虎建房款15000元。二、马东方返还刘松虎所属吊机一台、灰锅一个、水冲钻一个、电锤一个、灰车一辆、铁锹三把、六米钢管十一根

刘松虎在与马东方签订施工协议后，为其承建房屋，并基本完成了协议约定内容，属于双方真实有效的民事法律行为，马东方应按照双方协议约定履行自己的付款义务，考虑到刘松虎在施工过程中存在瑕疵且有部分工作未完成，因此应当适当减少马东方的付款数额，对未付的建房款21200元，酌情扣除未完成相应施工费用后，马东方以支付15000元为宜。对刘松虎留置在马东方处的建房机械，马东方应予及时返还。就刘松虎诉请其赔偿租赁器械损失，因刘松虎没有相关证据加以证明，法院不予支持。就马东方反诉部分，因其提交证据仅证明所建房屋存在质量缺陷，影响其主体结构安全、使用功能和观感，但并未提供证据证明由此缺陷所产生的具体损失数额，法院无

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第1333号上诉人（原审被告、原审反诉原告）马东方，男，汉族，村民，住太康县。委托代理人王永，系太康县法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）刘松虎，男，汉族，村民，住尉氏县。委托代理人胡世昌，男，汉族，住太康县。委托代理人于文斌，男，汉族，住周口市。上诉人马东方因与被上诉人刘松虎建设施工合同纠纷一案，不服太康县人民法……