租赁合同纠纷 （2017）云07民终57号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中原审原、被告2014年3月17日签订的《场地出租合同》均系双方真实意思的体现，符合法律规定，合法有效。且双方已按照该合同第二条约定履行了场地交付、租金给付的义务，应当视为双方就2014年3月16日至2016年9月15日两年半期间合同权利义务履行完毕，且原审原告已在期限内履行了退租告知义务、搬出租赁场地。现双方争议的关于合同签订的期限问题，依据该合同在第二条约定：“租赁期限：租用时间暂定为五年（60个月），从2014年3月16日起至2019年3月16日止。租金为每年壹拾陆万元（160000.00元），乙方一次性支付给甲方两年半的租金，人民币肆拾万元整(400000.00元），如由此产生的税金由甲方承担”，第三条约定：“乙方使用满两年半后，根据市场行情，甲乙双方协商调整租金，在同等条件下必须由乙方优先租用”，应当分析认定双方的合同意图为意向性是五年．但后两年半应当限制为“根据市场行情，甲乙双方协商调整租金，“即另行协商一致后签订补充条款或

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中原审原、被告2014年3月17日签订的《场地出租合同》均系双方真实意思的体现，符合法律规定，合法有效。且双方已按照该合同第二条约定履行了场地交付、租金给付的义务，应当视为双方就2014年3月16日至2016年9月15日两年半期间合同权利义务履行完毕，且原审原告已在期限内履行了退租告知义务、搬出租赁场地。现双方争议的关于合同签订的期限问题，依据该合同在第二条约定：“租赁期限：租用时间暂定为五年（60个月），从2014年3月16日起至2019年3

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云07民终57号上诉人（原审被告）永胜县孝兵堆煤厂（个人独资企业）。住所地：永胜县程海镇莨峨村委会关阳村。组织机构代码：55013488-X。投资人：梁孝兵。上诉人（原审被告）梁孝兵，男，汉族，1973年8月16日生，云南省华坪县人，住华坪县。被上诉人（原审原告）永胜县汇能煤业有限责任公司。住所地：云南省丽江市水胜县仁和镇马过河村。统一社会信用……