租赁合同纠纷 （2017）内04民终1093号

原被告之间签订的租赁合同不违反法律的强制性规定，合同合法有效，由于被告要求解除与原告的租赁合同，根据双方签订的租赁合同约定，被告可以解除租赁合同，故原告要求被告全额支付租赁费的诉讼请求，法院不予支持，对被告租赁原告房屋期间的租赁费，法院予以支持。被告称要求解除与原告的租赁合同，因双方合同中有约定，故被告的该请求，法院予以支持。本案原告起诉后，被告便主张与原告解除合同，通过短信通知了本案的原告，综合本案，合同解除时间为被告短信通知原告的时间。被告因为原告未向其出具前两年度的租金发票，主张解除与反诉被告的租赁合同，由于原告违约在先，故被告不需要支付违约金。反诉被告不同意解除合同，要求反诉原告支付租金至2017年3月14日的答辩意见，依据双方租赁合同第七条的约定，反诉原告方可以以支付违约金的方式解除合同，故反诉被告的此意见，法院不予支持。一审法院判决：一、被告于本判决生效后十日内向原告支付租赁费41250.00元；二、原告与被告之间签订的房屋租赁合同于2016年7月29日解除。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明的事实与原审认定的

原被告之间签订的租赁合同不违反法律的强制性规定，合同合法有效，由于被告要求解除与原告的租赁合同，根据双方签订的租赁合同约定，被告可以解除租赁合同，故原告要求被告全额支付租赁费的诉讼请求，法院不予支持，对被告租赁原告房屋期间的租赁费，法院予以支持。被告称要求解除与原告的租赁合同，因双方合同中有约定，故被告的该请求，法院予以支持。本案原告起诉后，被告便主张与原告解除合同，通过短信通知了本案的原告，综合本案，合同解除时间为被告短信通知原告的时间。被告因为原告未向其出具前两年度的租金发票，主张解除与反诉被告的租赁合同，由于原告违约在先，故被告不需要支付违约金。反诉被告不同意解除合同，要求反诉原告支付租

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终1093号上诉人(原审原告、反诉被告)：韩某，男，1976年3月8日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：张某1，内蒙古恒伟律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：翁牛特旗鑫源信助小额贷款有限公司，住所地内蒙古自治区翁牛特旗乌丹镇清泉路西祠全宁酒店北侧楼下。法定代表人：张某2，经理。委托诉讼代理人：倪……