租赁合同纠纷 （2015）沈中民三终字第786号

被告亚太高校依据与被告职业学院签订的承包经营合同将一食堂一楼承包给原告包龙山经营具有法律效力，原、被告双方都应依约履行，不得擅自变更或解除。被告亚太高校在合同履行限届满前，因与被告职业学院发生分歧，导致承包经营合同被依法提前解除，从而使得原告与被告亚太高校所订立的合同目的无法实现，致使原告与被告亚太高校之间承包经营合同解除，被告亚太高校应负违约责任。关于原告主张装饰装修及设施设备损失的问题。根据原告与被告亚太高校签订的承包合同，在合同解除后，承包场地装饰装修及场内的设施设备，属于原告所有的，原告可在撤场时一并收回，如不能收回或者收回可能破坏承包场地原有装饰装修的，原被告可经评估对被告进行补偿。经鉴定机构出具的鉴定意见，原告现有装修部分的现值为39，285元。在质证过程中，被告亚太高校对厨房间隔断、木柜台、读卡机、水吧、灶台、水表、电表、煤气表以及动力电、煤气改造均存在异议，对其他原告承包场地后自行装饰装修的部分予以认可。对于被告亚太高校在异议的部分，首先，在对涉案场地的勘查调查中可以看出，原告现有的装饰装修及设施设备均已系为了在被告房屋内经营食堂而专门投资安装和添附的，均无法回收后另行

被告亚太高校依据与被告职业学院签订的承包经营合同将一食堂一楼承包给原告包龙山经营具有法律效力，原、被告双方都应依约履行，不得擅自变更或解除。被告亚太高校在合同履行限届满前，因与被告职业学院发生分歧，导致承包经营合同被依法提前解除，从而使得原告与被告亚太高校所订立的合同目的无法实现，致使原告与被告亚太高校之间承包经营合同解除，被告亚太高校应负违约责任。关于原告主张装饰装修及设施设备损失的问题。根据原告与被告亚太高校签订的承包合同，在合同解除后，承包场地装饰装修及场内的设施设备，属于原告所有的，原告可在撤场时一并收回，如不能收回或者收回可能破坏承包场地原有装饰装修的，原被告可经评估对被告进行补偿。

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民三终字第786号上诉人（原审原告）：包龙山，男，汉族，住址：沈阳大东区。被上诉人（原审被告）：沈阳亚太高校后勤有限公司，住所地：沈阳市于洪区。法定代表人：李振山，职务：经理。委托代理人：周爽，系北京市中银（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳职业技术学院，住所地：沈阳市大东区。法定代表人：张黎明，职务：院长。委托代理人：公民，……