房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终22063号

该约定仅属于赵志国、付启梅与德才公司之间的约定，没有依据，且违反《合同法》第8条关于“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务”。二、原审认定赵志国、付启梅负有提前偿还银行贷款的义务，不仅没有合同依据，且违反了涉案合同的约定，是错误的。赵志国、付启梅不违反涉案合同的任何约定，不构成违约，不应承担违约责任。1、根据涉案合同“备注”条款的约定，负有垫付赎楼款的义务是德才公司，即岑凤珍、李育华同意由德才公司负责垫资，而不要求赵志国、付启梅垫资。即提前还贷的义务在德才公司，赵志国、付启梅仅负责申请提前还贷。2、根据原审庭审查明的事实及在案证据，赵志国、付启梅分别于2017年4月20日、2017年5月8日两次向银行办理了提前还贷申请手续，并通过短信、律师函、通知等形式多次通知德才公司履行垫付赎楼款的义务，但德才公司均未履行。即赵志国、付启梅已履行了申请提前还贷的义务，赵志国、付启梅不存在其他任何违反涉案合同的行为。据此，原审判决认为“被告作为买卖合同的相对方，对原告仍有提前还贷的义务”明显违反了赵志国、付启梅与岑凤珍、李育华以及德才公司在涉案合同“备注”条款的约定

该约定仅属于赵志国、付启梅与德才公司之间的约定，没有依据，且违反《合同法》第8条关于“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务”。二、原审认定赵志国、付启梅负有提前偿还银行贷款的义务，不仅没有合同依据，且违反了涉案合同的约定，是错误的。赵志国、付启梅不违反涉案合同的任何约定，不构成违约，不应承担违约责任。1、根据涉案合同“备注”条款的约定，负有垫付赎楼款的义务是德才公司，即岑凤珍、李育华同意由德才公司负责垫资，而不要求赵志国、付启梅垫资。即提前还贷的义务在德才公司，赵志国、付启梅仅负责申请提前还贷。2、根据原审庭审查明的事实及在案证据，赵志国、付启梅分别于201

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终22063号上诉人（原审被告、反诉原告)：赵志国，男，汉族，身份证住址安徽省金寨县，现住广州市白云区。上诉人（原审被告、反诉原告)：付启梅，女，汉族，身份证住址安徽省金寨县。两上诉人共同委托代理人：罗林，广东金桥百信律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：易丽萍，广东金桥百信律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：岑凤珍，……