租赁合同纠纷 （2014）南市民二终字第367号

创业公司与韦炳佳于2008年12月30日签订的《租赁合同》是双方在协商一致的基础上签订，双方意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格按照合同的约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，《租赁合同》第二条约定合同的租赁期限为2009年1月1日起至2011年12月31日止。创业公司在明知建工集团不允许转租且存在企业改制即可将租赁场地收回的情况下，仍将租赁的场地转租给韦炳佳，造成韦炳佳无法在《租赁合同》约定的期限内使用租赁场地。创业公司的行为构成违约，应承担违约责任。根据《租赁合同》第九条“如有一方不履行合同，违约方须付给守约方违约金捌佰元”的约定，创业公司应赔偿韦炳佳违约金800元。创业公司主张建工集团收回租赁场地的行为是政府行为没有事实和法律依据，本院不予采纳。创业公司还应赔偿韦炳佳为生产经营而对租赁场地进行装修、扩建等的投资损失。根据中通诚公司的《资产评估报告》，韦炳佳在涉案租赁场地上房屋建筑物的装修等投资损失为12418元。创

创业公司与韦炳佳于2008年12月30日签订的《租赁合同》是双方在协商一致的基础上签订，双方意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格按照合同的约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，《租赁合同》第二条约定合同的租赁期限为2009年1月1日起至2011年12月31日止。创业公司在明知建工集团不允许转租且存在企业改制即可将租赁场地收回的情况下，仍将租赁的场地转租给韦炳佳，造成韦炳佳无法在《租赁合同》约定的期限内使用租赁场地。创业公司的行为

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南市民二终字第367号上诉人（一审被告）：南宁市创业汽车运输服务有限公司。委托代理人：何继宏，广西作一律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：韦炳佳。委托代理人：黄伯康，广西金益律师事务所律师。委托代理人：杨炳忠，广西金益律师事务所律师。一审第三人：广西建工集团机械施工有限责任公司。委托代理人：龙泳，该公司法律顾问。上诉人南宁市创业汽车运……