（2014）江中法执外异字第169号

潮连建设公司与益丞公司签订的两份《土地转让合同》，由潮连建设公司转让位于江门市潮连坦边祠前围地段的商住用地11050平方米和54127.33平方米给益丞公司，上述合同是双方当事人真实意思表示，合同签订后，益丞公司已支付了上述转让土地的全部价款。益丞公司支付全部价款后，对涉案土地进行了规划、设计，并将部份涉案土地借给其他公司向金融机构抵押借款，故可认定益丞公司一直实际占有使用涉案土地至今。而本案证据表明，益丞公司对涉案土地没有办理过户登记手续并没有过错。对此，潮连建设公司确认了上述事实。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“……第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，因此，益丞公司提出的异议请求有事实依据和法律依据，本院予以支持。各方当事人如对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：中止对位于江门市

潮连建设公司与益丞公司签订的两份《土地转让合同》，由潮连建设公司转让位于江门市潮连坦边祠前围地段的商住用地11050平方米和54127.33平方米给益丞公司，上述合同是双方当事人真实意思表示，合同签订后，益丞公司已支付了上述转让土地的全部价款。益丞公司支付全部价款后，对涉案土地进行了规划、设计，并将部份涉案土地借给其他公司向金融机构抵押借款，故可认定益丞公司一直实际占有使用涉案土地至今。而本案证据表明，益丞公司对涉案土地没有办理过户登记手续并没有过错。对此，潮连建设公司确认了上述事实。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“……第三人已经支付部分或者全

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）江中法执外异字第169号案外人（异议人）：江门市益丞物业管理有限公司。法定代表人：徐龙江，执行董事。委托代理人：徐宏，广东天高律师事务所律师。委托代理人：梁玉玲，系该公司员工。申请执行人：江门信金资产管理有限公司。法定代表人：蔡健棠，董事长。委托代理人：李美芳，广东巨信律师事务所律师。被执行人：江门市蓬江区城市建设综合开发总公司潮连分公司。法定……