商品房预售合同纠纷 （2015）赤民一终字第2325号

赤峰市浩安房地产开发有限责任公司对其所开发建设的金宇国际小区C区，包括乔建丰购买的涉案13-1-01061号房屋在内的，在具备了交付使用条件后，已于2014年1月28日以向购房人预留的电话发送短信等方式，通知了购房人办理结算交付手续，根据赤峰市浩安房地产开发有限责任公司提供的发送短信（成功）的证据，能够证明该短信内容已发送至乔建丰预留的手机号中。乔建丰主张该短信回执时间系赤峰市浩安房地产开发有限责任公司篡改，缺乏证据佐证，同时其主张于2014年2月18日向该公司交纳物业费、取暖费时才知道该公司通知交付房屋，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。乔建丰的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费176元，由乔建丰负担。二审邮寄费40元，由本案当事人均担。本判决为终审判决。审判长　　徐书文审判员　　张国利审判员　　苏力德二〇一六年三月二十八日书记员　　苏日娜

赤峰市浩安房地产开发有限责任公司对其所开发建设的金宇国际小区C区，包括乔建丰购买的涉案13-1-01061号房屋在内的，在具备了交付使用条件后，已于2014年1月28日以向购房人预留的电话发送短信等方式，通知了购房人办理结算交付手续，根据赤峰市浩安房地产开发有限责任公司提供的发送短信（成功）的证据，能够证明该短信内容已发送至乔建丰预留的手机号中。乔建丰主张该短信回执时间系赤峰市浩安房地产开发有限责任公司篡改，缺乏证据佐证，同时其主张于2014年2月18日向该公司交纳物业费、取暖费时才知道该公司通知交付房屋，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。乔建丰的上诉理由不能成立。依照《中华人民共

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第2325号上诉人（原审原告）乔建丰，住内蒙古自治区赤峰市。被上诉人（原审被告）赤峰市浩安房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区长青街路达大厦（原建委楼）4楼东侧。法定代表人李艳，董事长。委托代理人尹凤午，内蒙古大川律师事务所律师。上诉人乔建丰因商品房预售合同纠纷一案，不服赤峰市红山区人民法院（2015）红民初字……