商品房预售合同纠纷 （2019）桂0221民初2111号
裁判要旨
该证据来源合法，内容真实，未违反法律、行政法规的规定，与本案待证事实具有关联性，本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定，原告认为相关条款系格式条款的意见，本院不予采纳；2、对于原告提交的现场照片，被告对该证据真实性及证明目的均不予认可，认为该证据与本案无关；本院认为，该证据系单一证据，无其他充分的证据予以佐证，该证据无法证实原告所主张的事实，本院对该证据不予采纳；3、对于原告提交的“4栋业主代表与恒大地产第一次协商会议简要记录”、录音音频、商品房买卖合同解除协议，被告对该证据真实性及证明目的均不予认可，认为上述证据来源不清，无法证实其合法性，不能证实被告放弃合同约定的逾期交付商品房超过180天可解除合同的条件，且协商过程中的语言不能作为被告对质量问题的自认；本院认为，原告未能证明上述证据的来源及其合法性，亦未能提供其他证据予以佐证，且商品房买卖合同解除协议系空白样式，未能体现与本案待证事实之间具有关联性，本院对上述证据不予采纳；4、对于原告提交的政府部门的答复意见，被告表示对其真实性无法确认；本院认为，上述证据来源合法，内容真实，所体现的是原、被告因合同纠纷的协调解决过程，本院对
摘要
梁建壮与柳江县恒大房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0221民初2111号 原告：梁建壮，男，1989年12月12日出生，壮族，住广西柳州市柳南区。 委托诉讼代理人：刘毅刚，广西金柳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐建林，广西金柳律师事务所律师。 被告：柳江县恒大房地产开发有限公司，住所地广西柳州市柳江区拉堡镇柳邕路259号1栋，统一社会信用代码91450221MA5KC……