商品房销售合同纠纷 （2019）陕01民终4066号

双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。《商品房买卖合同》关于产权登记约定为：春天公司应当在车库交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。审理中，春天公司称因遗留问题，导致上和城项目不具备按照正常途径办理房屋（含车位）初始登记的条件，其未能将资料报产权登记机关。因涉案车库未办理初始登记，故周静要求办理转移登记本案暂不处理。关于违约金，根据合同约定，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3、出卖人逾期向产权机关提交资料的，每逾期一日，出卖人按买受人已付房价款的万分之一向买受人支付违约金。现周静主张要求春天公司支付截止2018年6月30日止违约金11760元，符合合同约定，亦不违反法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十一条、第一百零七条，最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，之规定，遂判决：本判决生效后十五日内，被告陕西春天房地产开发有限公司支付原告周

双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。《商品房买卖合同》关于产权登记约定为：春天公司应当在车库交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。审理中，春天公司称因遗留问题，导致上和城项目不具备按照正常途径办理房屋（含车位）初始登记的条件，其未能将资料报产权登记机关。因涉案车库未办理初始登记，故周静要求办理转移登记本案暂不处理。关于违约金，根据合同约定，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3、出卖人逾期向产权机关提交资

陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2019）陕01民终4066号 上诉人（原审被告）：陕西春天房地产开发有限公司，住所地西安市莲湖区。法定代表人：陈浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈佳，陕西丰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁然，陕西丰瑞律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：周静，男，1968年8月17日出生，汉族，西安铁路局西铁工程建筑有限公司员工，住西安市莲湖区。委托诉……