物业服务合同纠纷 （2019）湘0181民初8558号
裁判要旨
原告超越物业公司作为经工商行政管理部门依法注册登记的企业与浏阳市福临体育新城业主委员会签订的《物业管理委托合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规等禁止性规定，合法有效，该合同对小区全体业主及物业公司均具有约束力。 原告为浏阳市福临体育新城小区提供了物业服务，被告彭晶作为该小区业主，理应按约定向原告交纳相应的物业服务费用，故原告超越物业公司要求被告彭晶缴纳物业费的诉讼请求，本院予以支持。 关于自来水二次增压费，原告超越物业公司与浏阳市福临体育新城业主委员会签订的《物业管理委托合同》中对此有明确约定，故对原告超越物业公司的该项主张，本院予以支持。 原告超越物业公司主张被告彭晶支付环卫费，因有合同约定为依据，且该费用系原告超越物业公司受浏阳市市容环境卫生管理局的委托向小区业主收取，被告彭晶作为浏阳市福临体育新城小区的业主，理应向原告交纳该费用，故原告超越物业公司的该主张，本院亦予以支持。 关于滞纳金的请求，该滞纳金实为违约金，按协议的约定，被告彭晶未依约交纳物业费，构成违约。 原告超越物业公司要求被告彭晶支付滞纳金1935元的诉讼请求过高，本院依据原告的损失情况，酌情支持滞纳金2
摘要
长沙超越物业管理有限公司与彭晶物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初8558号原告：长沙超越物业管理有限公司，住所地：浏阳市集里街道办事处龚家桥小区B4栋601室。 法定代表人：周艳芬，总经理。 委托诉讼代理人：周才忠，湖南众议律师事务所律师。 被告：彭晶，女，1993年6月14日出生，汉族，住湖南省浏阳市。 原告长沙超越物业管理有限公司（以下简称超越物业公司）与被告彭晶物业服务合同纠纷一案，本院于2……