建设工程施工合同纠纷 （2019）黑08民终381号

关于李玉春请求返还工程保证金100万元，并支付利息的诉讼请求。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项规定：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑企业名义签订的建设工程施工合同无效。本案，李玉春作为实际施工人以大庆公司名义与宏瑞公司签订《建设工程施工承包合同》，因李玉春系借用大庆公司名义所签，案涉建设工程施工合同为无效合同。合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。宏瑞公司因案涉建设工程施工合同取得的100万元工程保证金，因合同无效，依法应当返还给李玉春；李玉春主张按年利率6%计付资金占用期间利息的诉讼请求，因其缔结案涉建设工程施工合同时自身存在过错，该部分损失依法由其自行负担。宏瑞公司与程盟公司的项目转让协议第三条第2项约定：乙方（程盟公司）接手后，甲方（宏瑞公司）与第三方（包括拆迁合同、债权债务、预销售购房合同等与转让项目有关的合同）由乙方继续履行合同上约定义务并享受权利。上述协议明确约定包括案涉建设工程施工合同在内的与转让项目有关的合同由程盟公司继续履行义务，该约定不违反法律、行政法规禁止性规定，因此，

关于李玉春请求返还工程保证金100万元，并支付利息的诉讼请求。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项规定：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑企业名义签订的建设工程施工合同无效。本案，李玉春作为实际施工人以大庆公司名义与宏瑞公司签订《建设工程施工承包合同》，因李玉春系借用大庆公司名义所签，案涉建设工程施工合同为无效合同。合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。宏瑞公司因案涉建设工程施工合同取得的100万元工程保证金，因合同无效，依法应当返还给李玉春；李玉春主张按年利率6%计付资金占用期间利息的诉讼请求，因其缔结

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民终381号上诉人（一审被告）：黑龙江程盟房地产开发有限公司，住所地同江市东都新城小区23号楼。法定代表人：孙淑琴，公司董事长。委托诉讼代理人：陶孟明，男，1949年1月27日出生，汉族，黑龙江程盟房地产开发有限公司副经理。被上诉人（一审原告）：李玉春，男，1967年9月21日出生，汉族，个体，住吉林省长春市朝阳区。上诉人黑龙江程盟房……