房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终6331号

郭顺东与张添海于2018年7月19日签订的《房屋买卖合同》及《协议书》系双方真实意思表示，对缔约双方具有约束力。根据一审法院采信的证据，可以确认张添海已经于合同签订当天完成了支付定金10万元的义务。张添海并未按照合同约定的期限向郭顺东退还定金，也未按照合同约定配合郭顺东完成房屋的过户手续，其行为已构成违约，郭顺东作为守约方主张解除合同合法有据，一审法院予以支持。郭顺东通过提起本案诉讼的方式要求解除合同，起诉状副本送达张添海的时间（2018年11月3日）即为郭顺东要求解除合同的意思表示到达张添海处的时间，因此一审法院确认二人于2018年7月19日签订的《房屋买卖合同》于2018年11月3日解除。合同因张添海的违约行为而解除，其应当承担相应的违约责任，郭顺东要求张添海双倍返还定金20万元合法有据，一审法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：一、郭顺东与张添海于2018年7月19日签订的《房屋买卖合同》于2018年11月3日解除；二、张添海于判决发生法律效力十日

郭顺东与张添海于2018年7月19日签订的《房屋买卖合同》及《协议书》系双方真实意思表示，对缔约双方具有约束力。根据一审法院采信的证据，可以确认张添海已经于合同签订当天完成了支付定金10万元的义务。张添海并未按照合同约定的期限向郭顺东退还定金，也未按照合同约定配合郭顺东完成房屋的过户手续，其行为已构成违约，郭顺东作为守约方主张解除合同合法有据，一审法院予以支持。郭顺东通过提起本案诉讼的方式要求解除合同，起诉状副本送达张添海的时间（2018年11月3日）即为郭顺东要求解除合同的意思表示到达张添海处的时间，因此一审法院确认二人于2018年7月19日签订的《房屋买卖合同》于2018年11月3日解除。

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终6331号上诉人（原审被告）：张添海，男，1962年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码440************272。委托诉讼代理人：邱运忠，广东容桂律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴焕欣，广东容桂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭顺东，男，1995年9月22日出生，汉族，住广……