确认合同效力纠纷 （2019）黑07民终270号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的协议受法律保护。诚信公司与仁达公司签订的房屋买卖协议，符合法律规定。仁达公司辩称2006年2月10日、2006年1月8日及2002年5月10日签订的房屋买卖合同，是伊春市建设信用社擅自与诚信公司签订的，未收到卖房款。因为自2003年2月26日起仁达公司公章、财务章、法人章就由伊春市建设信用社保管，经过诉讼才将公章、财务章、法人章收回，但伊春市建设信用社保管仁达公司公章等是因为仁达公司将20户房子交由其出售，用于卖房子使用的，不能证明仁达公司在此期间不能使用公章从事其他民事活动，其答辩意见不予采信。诚信公司举示的由仁达公司法定代表人魏进龙签字的两份房屋买卖合同，根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。诚信公司与仁达公司之间签订的房屋买卖合同成立。仁达公司称由其签字的两份合同诚信公司未履行，未收到房款，但其中一份合同中载明由仁达公司经（2000）伊经执字第3号民事裁定书判还的房屋在伊春红松信用社抵押贷款本息计240000元，由诚信公司借款给仁达公司240000元，支付解

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的协议受法律保护。诚信公司与仁达公司签订的房屋买卖协议，符合法律规定。仁达公司辩称2006年2月10日、2006年1月8日及2002年5月10日签订的房屋买卖合同，是伊春市建设信用社擅自与诚信公司签订的，未收到卖房款。因为自2003年2月26日起仁达公司公章、财务章、法人章就由伊春市建设信用社保管，经过诉讼才将公章、财务章、法人章收回，但伊春市建设信用社保管仁达公司公章等是因为仁达公司将20户房子交由其出售，用于卖房子使用的，不能证明仁达公司在此期间不能使用公章从事其他民事活动，其答辩意见不予采信。诚信公司举示的由仁达公司法定代表人魏进龙

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑07民终270号上诉人（原审被告）：伊春市仁达建筑工程公司，住所地黑龙江省伊春市伊春区治安街14号。法定代表人：魏进龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：郝柏林，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：伊春市诚信经贸有限公司，住所地黑龙江省伊春市伊春区前进办农林社区黎明小区6号楼5单元。负责人：徐秋莉，该公司经理。委托诉讼代理人：蹇秀艳，黑龙江圣……