房屋买卖合同纠纷 （2019）川0703民初7366号
裁判要旨
原告为购买案涉房屋，与被告签订了《商品房买卖合同》及补充协议，该合同及协议是双方当事人真实意思表示，内容合法有效。 合同签订后，原告按约支付了购房款，被告亦于2015年11月1日交付了房屋。 根据合同及补充协议约定，被告受原告委托，应在商品房交付之日起547日内为原告办理房屋所有权登记并取得证书，并在办理完商品房分户产权证后3年内，协助原告办理分户国有土地使用证。 据此，按合同约定交房时间，被告应在2017年3月26日前为原告办理完房屋产权证，在2020年3月26日前协助原告办理分户土地使用权证，亦即两证最终办理完毕期限为2020年3月26日。 在约定的办证期限届满前，2016年9月30日起绵阳市停止办理房屋产权证与土地使用权证，并根据《不动产登记暂行条例》办理不动产权证。 由此，原、被告所约定的办理房屋产权证及土地使用权证之义务均不可能履行。 依上述合同及补充协议的约定，被告负有为原告办理房屋权属转移登记的义务，该登记不应局限于房屋所有权证，在2016年9月30日后应指所购房屋的不动产权属证书。 因不动产权证事实上包含有原房屋产权证及土地使用权证的内容，而合同原所约定该两证取得、办理
摘要
陈俊波、邓成琼等与四川中玮海润置地有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初7366号 原告：陈俊波，男，汉族，1984年7月28日出生，四川省三台县人，现住绵阳市涪城区。 原告：邓成琼，女，汉族，1985年10月13日出生，四川省宜宾市人，现住绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人（二原告共同委托）：江红，北京盈科（绵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人（二原告共同委托）：穆圣陶，北京盈科（绵阳）律……