农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁0902民初2876号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条的规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。 也即以家庭方式取得的土地承包经营权流转的方式包括转包、出租、互换、转让或者其他方式。 本案中，原告王宝太名下位于“地角子”土地系其以家庭承包方式承包的土地，2018年10月7日，原告王宝太与被告宋疃村委会签订的《土地承包经营权流转合同》，约定了流转土地位置、面积，流转期限（二轮土地承包合同剩余期限），流转款的支付标准（按照省庄镇工业园补偿土地价格作为流转价格，即每亩地每年1600元）等等，结合以上合同条款，可以认定该流转合同系原告王宝太将其以家庭方式承包的涉案土地出租给被告宋疃村委使用，系土地租赁合同，如前所述，该租赁合同明确约定了租赁期限，租金的支付标准及支付时间，且系原被告双方真实意思表示，并不存在欺诈胁迫等情形，因此该合同应当认定为合法有效。 因此对于原告主张涉案合同不符合合同基本要件，流转期限、权利义务、流转款项标准等均不明确，权利义务不对等等，与事实不符，本院不予采信。 根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定：“下列合同，当事人

王宝太与泰安市泰山区省庄镇宋疃村村民委员会农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0902民初2876号原告：王宝太，男，1955年出生，汉族，泰安市泰山区村民，住。 委托诉讼代理人：王兵（系原告之女），住海南省陵水黎族自治区。 被告：泰安市泰山区省庄镇宋疃村村民委员会，住所地：泰安市泰山区省庄镇宋疃村。 法定代表人：张红青，该村主任。 委托诉讼代理人：刘玉顺，泰安泰山省庄法律服务所法律工作者。 原告王宝太与被告泰安市泰……