商品房预售合同纠纷 （2015）成民终字第8900号

本案的焦点为，绿城公司是否侵害了杨晓宇、郑晓川的知情权。根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》、补充协议书及《前期物业服务协议》，杨晓宇、郑晓川明知所购买的系安装“地源热泵”中央空调系统的功能房屋，绿城公司交付的房屋经验收，“地源热泵”中央空调系统的设计和安装符合标准，绿城公司已按合同的约定履行了合同的义务，绿城公司销售房屋的前期宣传，在电视台及展示板并未对“地源热泵”中央空调系统的设计和安装作出不适宜的宣传，故杨晓宇、郑晓川交付的房屋符合合同约定的标准，绿城公司未违反合同的约定，不应承担责任。杨晓宇、郑晓川明知自己所购买的房屋系功能房屋，必然要安装功能设施，其以绿城公司销售房屋未告知安装“地源热泵”中央空调系统的功能房屋的管道安装会影响房屋空间的使用，以及绿城公司在电视台宣传的安装“中空百叶玻璃窗”和“窗式通风器安装”图片为“地源热泵”中央空调系统的安装效果为由，认为绿城公司未告知“地源热泵”中央空调系统管道的安装会影响房屋空间的使用，侵害了杨晓宇、郑晓川知情权的理由不成立。绿城公司为修建房屋必然支出较多的设计及安装设施的费用，其房屋价格高于同地段的房屋价格属于正常，其双方在合同签订

本案的焦点为，绿城公司是否侵害了杨晓宇、郑晓川的知情权。根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》、补充协议书及《前期物业服务协议》，杨晓宇、郑晓川明知所购买的系安装“地源热泵”中央空调系统的功能房屋，绿城公司交付的房屋经验收，“地源热泵”中央空调系统的设计和安装符合标准，绿城公司已按合同的约定履行了合同的义务，绿城公司销售房屋的前期宣传，在电视台及展示板并未对“地源热泵”中央空调系统的设计和安装作出不适宜的宣传，故杨晓宇、郑晓川交付的房屋符合合同约定的标准，绿城公司未违反合同的约定，不应承担责任。杨晓宇、郑晓川明知自己所购买的房屋系功能房屋，必然要安装功能设施，其以绿城公司销售房屋未告知安装“地

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第8900号上诉人（原审原告）杨晓宇，男，1980年8月8日出生，汉族，住四川省彭州市。委托代理人李英，泰和泰律师事务所律师。上诉人（原审原告）郑晓川，女，1984年5月19日出生，汉族，住四川省彭州市。委托代理人李英，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都绿城节能投资有限公司，住所地：四川省彭州市天彭镇天府东路康和园3-2幢6……