房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0105民初393号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，应当提交证据予以证明。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 本案中，兰州市安宁区银滩路街道办事处经兰州安宁怡元公司向本院出具了《证明》二份，载明“怡元小区所有街道办事处所有，街道授权兰州安宁怡元物业有限责任公司全权管理。” 而本案中的原告全称为“兰州安宁怡元物业管理有限责任公司”，且兰州市安宁区银滩路街道办事处或兰州安宁怡元公司也未向本院提交该涉案房屋是否取得建设工程规划许可证的相关证据，兰州安宁怡元公司是否具有出租案涉房屋的权利无法确定，更无法确定在双方未签订书面租赁合同的情况下是否具有真实的租赁关系。 兰州农商银行前庄支行辩称，兰州农商银行前庄支行占有使用涉案房屋系兰州市安宁区吊场乡政府在拆迁兰州市安宁区支行的，兰州农商银行前庄支行与兰州安宁怡元物业公司没有租赁关系，并提交了1985年11月8日兰州市安宁区
摘要
兰州安宁怡元物业管理有限责任公司与兰州农村商业股份有限公司前庄支行房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市安宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0105民初393号原告：兰州安宁怡元物业管理有限责任公司，住所地兰州市安宁区银滩路街道葛家巷道15号。 统一社会信用代码916201056600354017。 法定代表人：朱宗鹏，公司总经理。 委托诉讼代理人：吴君，兰州君谙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张发宗，兰州君谙律师事务所律师。 被告：兰州农村商业股份有限公司前庄支行，住所地甘……