租赁合同纠纷 （2016）辽01民终11336号

依法成立的合同受法律保护。苏宁长江街店、张宇签订的《商铺租赁合同》合法有效，双方均应依合同约定履行。张宇在租赁期内欠缴租金并自行撤场，苏宁长江街店已收回商铺，双方间租赁合同已解除。张宇未缴纳租金其提出两点理由，一为商铺冬季室内温度不达标，二为张宇进行商场对外宣传时未及租赁商铺。依据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，经本院审查，张宇提交的一组照片及网页截图只能证明张宇提出免租金申请及沟通的过程，但不能证明其不交纳租金具备正当理由，也不能证明苏宁长江街店存在违约行为导致苏宁长江街店不能正常经营的事实，故一审法院对张宇抗辩不予支持。张宇应交纳自2015年9月20日至2016年4月6日期间的租金，按保底销售额1.5万元每月计算，租金为每月3,000元，合计六个月零16天，欠租金共计19,600元。关于苏宁长江街店主张违约金9,000元问题，依据《商铺租赁合同》约定，承租人延迟支付租金的，应向出租人支付相当于当年度三个月租赁费用的违约金，故苏宁长江街店主张符合事实及法律规定，一审法院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》

依法成立的合同受法律保护。苏宁长江街店、张宇签订的《商铺租赁合同》合法有效，双方均应依合同约定履行。张宇在租赁期内欠缴租金并自行撤场，苏宁长江街店已收回商铺，双方间租赁合同已解除。张宇未缴纳租金其提出两点理由，一为商铺冬季室内温度不达标，二为张宇进行商场对外宣传时未及租赁商铺。依据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，经本院审查，张宇提交的一组照片及网页截图只能证明张宇提出免租金申请及沟通的过程，但不能证明其不交纳租金具备正当理由，也不能证明苏宁长江街店存在违约行为导致苏宁长江街店不能正常经营的事实，故一审法院对张宇抗辩不予支持

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11336号上诉人（原审被告）：张宇，男，1976年6月23日出生，汉族，无职业，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳苏宁云商销售有限公司长江街店，住所地沈阳市皇姑区长江街60号甲。负责人：马野军，该公司总经理。委托代理人：陈帅，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。上诉人张宇因与被上诉人沈阳苏宁云商销售有限公司长江街店（以下简称“……