建设工程合同纠纷 （2021）粤01民终9046号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷，应适用法律事实发生时的法律规定。谢炜东、赖焕珍将工程发包给不具有施工资质的廖小军，故双方签订的《合同书》因违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释【2004】14号）第一条第（一）项的规定，应认定为无效合同。该合同无效后，廖小军可据合格的工程参照合同约定请求谢炜东、赖焕珍支付工程价款，如工程不合格，廖小军理应进行修复或承担相应的民事责任。本案争议的焦点问题为：1.谢炜东、赖焕珍是否应向廖小军支付工程款，如应支付，工程款如何计算。2.涉案房屋是否存在质量问题。关于争议焦点1谢炜东、赖焕珍是否应向廖小军支付工程款，如应支付，工程款如何计算的问题。首先，根据谢炜东、赖焕珍陈述，19号房屋2015年5月左右完工，未经验收有租户入住，9号房屋2016年1月左右完工，未验收未入住。由此可见，两栋房屋实际已施工完毕，且部分使用，涉案两
摘要
《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷，应适用法律事实发生时的法律规定。谢炜东、赖焕珍将工程发包给不具有施工资质的廖小军，故双方签订的《合同书》因违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释【2004】14号）第一条第（一）项的规定，应认定为无效合同。该合同无效后，廖小军可据合格的工程参照合同约定请求谢炜东、赖焕珍支付工程价款，如工程不合格，廖小军理应进行修复或承担相应的
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终9046号上诉人（原审被告、反诉原告）：谢炜东，男，1969年11月7日出生，汉族，住广东省广州市白云区。上诉人（原审被告、反诉原告）：赖焕珍（曾用名：赖远英），女，1971年7月28日出生，汉族，住广东省广州市白云区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：廖小军，男，1968年3月4日出生，汉族，住湖南省衡南县。委托诉讼代理人：罗岑，广东……