（2016）沪02行终59号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与公有房屋承租人签订。本案中，被征收房屋租用公房凭证上记载的承租人为顾兰芳，闸北房管局据此与顾兰芳签订《征收补偿协议》，签约主体符合上述规定。被征收房屋承租人由俞宝森变更为顾兰芳的行为系另一民事法律关系，不属于本案审理范围。上诉人以承租人应为俞蓓丽、不应认定为顾兰芳为由，认为顾兰芳不具有签订《征收补偿协议》的主体资格，缺乏事实证据和法律依据，本院不予支持。《征收补偿协议》内容未违反房屋征收相关法规、规章的规定，已包含该户所有的安置补偿利益，未侵犯上诉人的合法权益，应属合法有效。至于上诉人与被上诉人顾兰芳如何分配安置补偿利益，双方可自行协商或通过民事诉讼途径解决。上诉人的上诉请求和理由不能成立，原审判决驳回俞蓓丽的诉讼请求正确，应予维持。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人俞蓓丽负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马浩方审　判　员　　张　璇代理审判员　　王　征二〇一六年三月二十二日书　记　员　　张国

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与公有房屋承租人签订。本案中，被征收房屋租用公房凭证上记载的承租人为顾兰芳，闸北房管局据此与顾兰芳签订《征收补偿协议》，签约主体符合上述规定。被征收房屋承租人由俞宝森变更为顾兰芳的行为系另一民事法律关系，不属于本案审理范围。上诉人以承租人应为俞蓓丽、不应认定为顾兰芳为由，认为顾兰芳不具有签订《征收补偿协议》的主体资格，缺乏事实证据和法律依据，本院不予支持。《征收补偿协议》内容未违反房屋征收相关法规、规章的规定，已包含该户所有的安置补偿利益，未侵犯上诉人的合法权益，应属合法有效。至于上诉人与被上诉人顾兰芳如何

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2016）沪02行终59号上诉人（原审原告）俞蓓丽，女，1982年8月14日出生，汉族，户籍所在地上海市闸北区，住上海市浦东新区。委托代理人黄文征，上海恒为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）顾兰芳，女，1933年6月11日出生，汉族，户籍所在地上海市闸北区，暂住上海市杨浦区。委托代理人陈明，上海陈明律师事务所律师。委托代理人刘怡平，上海陈明律师事务所律师……