物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初9800号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 该解释第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 本案中，原告与重庆XX小区业主委员会签订的《重庆市物业服务合同》，其内容不违反法律、法规规定，合法有效，该合同对XX小区全体业主均具有约束力。 原告按合同约定对XX小区进行了物业服务，被告作为该小区的业主，应当按照合同的约定向原告支付物业服务费及水电公摊费。 被告的辩解意见，不构成其拒绝交纳物业服务费本金的正当理由，本院不予支持。 原告与重庆XX小区业主委员会签订的《重庆市物业服务合同》约定，小高层电梯房（3-12层）的收费标准为1元/月·平方米，
摘要
重庆渝振物业管理有限责任公司与黄小强物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初9800号 原告：重庆渝振物业管理有限责任公司，住所地重庆市大渡口区松青路1589号9幢2-1-2，统一社会信用代码91500104709422155X。 法定代表人：黄斌，总经理。 委托诉讼代理人：刘传甫，重庆腾运律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵洪毅，重庆腾运律师事务所实习律师。 被告：黄小强，男，1975年9月29……