农业承包合同纠纷 （2014）盘中民三终字第00021号

上诉人连手承信公司要求终止与上诉人坝墙子农场签订的《土地流转合同》，坝墙子农场同意，应视为双方合意解除《土地流转合同》，应予准许。在履行合同过程中，坝墙子农场虽然提出增加租金和调整地块的意向，但并未表示终止合同，且该宗土地连手承信公司于2012年已实际耕种，在连手承信公司没有接到坝墙子农场终止合同答复的情况下，连手承信公司可以依据《土地流转合同》对土地继续耕种。2013年2月，连手承信公司对坝墙子农场发出律师函后，在坝墙子农场没有答复的前提下认为坝墙子农场存在违约，即终止履行合同，其提出要权终止合同的理由不充分。故对连手承信公司提出坝墙子农场存在根本性违约，要求支付违约金的诉请不予支持。关于上诉人坝墙子农场反诉连手承信公司给付拖欠的租金问题。由于双方在签订《土地流转合同》时约定土地面积以实际丈量为准，但在履行合同期间，双方就土地面积实际没有丈量，承租的面积无法确定，故坝墙子农场反诉连手承信公司给付租金的诉请没有事实依据，依法不予支持。关于诉争的办公用房腾退问题。本案所诉争的办公用房在合同终止后由和禾发展公司在使用。2013年4月，坝墙子农场将流转给连手承信公司的土地部分承包给第三人和禾

上诉人连手承信公司要求终止与上诉人坝墙子农场签订的《土地流转合同》，坝墙子农场同意，应视为双方合意解除《土地流转合同》，应予准许。在履行合同过程中，坝墙子农场虽然提出增加租金和调整地块的意向，但并未表示终止合同，且该宗土地连手承信公司于2012年已实际耕种，在连手承信公司没有接到坝墙子农场终止合同答复的情况下，连手承信公司可以依据《土地流转合同》对土地继续耕种。2013年2月，连手承信公司对坝墙子农场发出律师函后，在坝墙子农场没有答复的前提下认为坝墙子农场存在违约，即终止履行合同，其提出要权终止合同的理由不充分。故对连手承信公司提出坝墙子农场存在根本性违约，要求支付违约金的诉请不予支持。关于上

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盘中民三终字第00021号上诉人（原审原告、反诉被告）：辽宁连手承信农业开发有限公司，住所地盘山县。法定代表人：张丹，该公司经理。委托代理人：白艳，辽宁泰来律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：国营坝墙子农场，住所地盘山县。法定代表人：张勇，该场场长。委托代理人：韩树伟，辽宁泰来律师事务所律师。原审被告：盘山县坝墙子镇人民政府，住所地盘……