农村土地承包合同纠纷 （2019）新4021民初2446号

2011年5月25日，甲方上皇宫村委会、乙方卢刚、丙方马福才三方签订的土地租赁合同，实际上是丙方马福才将承包的260亩土地转包给乙方卢刚，甲方上皇宫村作为发包方同意乙方卢刚和丙方马福才的转包合同，承包费也是丙方马福才收取。 该合同已经公司机关公正，是合法有效合同。 合同履行过程中，上皇宫村委会为全面清理规范乡村财务，进一步加强农村集体资产、资金、资源管理，加快社会主义新农村建设，促进农村社会和谐稳定，根据州、县、乡党委、政府有关“三资清理”工作要求，于2019年1月16日对该合同260亩地依“三资清理”文件规定进行了竞拍，竞拍事项已提前告知卢刚和马强，后被马强以每亩560元竞拍到该260亩地，承包期限3年。 上皇宫村委会的该竞拍行为具有合法性，符合三方签订的土地租赁合同第十三条、合同的变更或解除：如因国家法律，法规政策发生变化使本合同无法履行。 也符合《合同法》有关合同约定解除的条件。 现原告提出解除合同，被告也同意解除合同，本院给予确认。 解除合同后，该土地租赁合同尚未履行的部分，双方不再履行。 对于马福才已将承包期限从2012年至2020年合计9年的承包费468,000元收到，即马

卢刚与马福才、刘玉花等农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院 民事判决书 （2019）新4021民初2446号 原告：卢刚，男，汉族，1971年6月29日出生，现住克拉玛依市。 委托诉讼代理人：张鹏飞，新疆宇通律师事务所律师。 被告：马福才，男，回族，1956年6月13日出生，现住伊宁县。 被告：刘玉花，女，回族，1958年10月15日出生，现住伊宁县愉群翁回族乡上皇宫村三组164号，系马福才妻子。 委托诉讼代理人：马……