（2015）郑民三终字第1719号

张均山支付王新彦10万元定金，目的是购买位于秦岭路52号院长城新干线10号楼1107号的房产，定金交付后，双方就所购房产事宜未达成一致，王新彦继续占有张均山定金无合同及法律依据，应予退还。张均山要求王新彦退回定金的诉请求，符合法律规定，原审法院予以支持。张均山要求定金利息的诉讼请求，无法律依据，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，原审法院判决：一、王新彦于判决生效之日起十日内向张均山返还购房定金10万元；二、驳回张均山的其他诉讼请求。如被告王新彦未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1173元，由王新彦负担。王新彦不服原审判决，上诉称：一、张均山在交付定金时王新彦已向其出示过《拆迁安置协议》以证明其房东身份，张均山对此房的性质应为明知。王新彦与张均山达成房屋买卖交易是通过中间人孙国顺绍并促成的，孙国顺与张均山也仅是普通朋友，标的额为76万元的合同不是小数，张均山在双方未签订书面合同的

张均山支付王新彦10万元定金，目的是购买位于秦岭路52号院长城新干线10号楼1107号的房产，定金交付后，双方就所购房产事宜未达成一致，王新彦继续占有张均山定金无合同及法律依据，应予退还。张均山要求王新彦退回定金的诉请求，符合法律规定，原审法院予以支持。张均山要求定金利息的诉讼请求，无法律依据，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，原审法院判决：一、王新彦于判决生效之日起十日内向张均山返还购房定金10万元；二、驳回张均山的其他诉讼请求。如被告王新彦未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1719号上诉人（原审被告）王新彦，男，汉族，1956年3月14日出生。委托代理人郑建波，河南博正律师事务所律师。委托代理人刘会阳，河南博正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张均山，男，汉族，1968年8月19日出生。委托代理人闫峰，河南金苑律师事务所律师。委托代理人熊昭斌，河南金苑律师事务所律师。上诉人王新彦与被上诉人张均山房屋……