合同、无因管理、不当得利 （2019）宁01执异78号

长城资产公司与家园公司、纳雪峰、马颖、纳树德、贺金侠、纳雪梅、吴万宏、纳雪山、王小玲、纳雪涛金融借款合同纠纷一案，在执行过程中，案外人王恩慧提出家园.小时代5-1303室房屋系其从家园公司合法购买取得，已支付全部房款并实际占有使用，请求依法中止对案涉房产的执行。经审查，案外人王恩慧提交的《银川市商品房买卖合同》及补充协议、物业储备金收据等证据，不足以证明其在涉案房屋抵押登记前已签订合法有效的书面买卖合同、已支付全部房款、所购商品房系用于实际居住且案外人作为买受人其名下在银川市再无其他用于居住的商品房，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的形式要件，其权利不能够排除执行。故案外人王恩慧所提异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人王恩慧的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长

长城资产公司与家园公司、纳雪峰、马颖、纳树德、贺金侠、纳雪梅、吴万宏、纳雪山、王小玲、纳雪涛金融借款合同纠纷一案，在执行过程中，案外人王恩慧提出家园.小时代5-1303室房屋系其从家园公司合法购买取得，已支付全部房款并实际占有使用，请求依法中止对案涉房产的执行。经审查，案外人王恩慧提交的《银川市商品房买卖合同》及补充协议、物业储备金收据等证据，不足以证明其在涉案房屋抵押登记前已签订合法有效的书面买卖合同、已支付全部房款、所购商品房系用于实际居住且案外人作为买受人其名下在银川市再无其他用于居住的商品房，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的形式要件

宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书 （2019）宁01执异78号 案外人：王恩慧，男，1974年1月27日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区贺兰县。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司。住所地：北京市西城区月坛北街月坛大厦**。法定代表人：沈小明，该公司董事长。委托诉讼代理人：蔺刚，宁夏宁人律师事务所律师。 被执行人：宁夏家园房地产开发有限公司。住所。住所地：宁夏回族自治区银川……