商品房销售合同纠纷 （2021）新23民终856号

原告与被告易安居分公司签订的《商品房买卖合同》三份、《商品房买卖合同补充协议》一份、《商品房买卖合同补充协议2》一份均系双方当事人真实性意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应系有效合同。而本案中原告未主张解除合同，在合同未解除的情况下，原告主张二被告退还房款469,966元并承担利息、支付已付购房款一倍的赔偿款469,966元、赔付房屋价格差价的诉讼请求不能成立。待双方合同自行协商解除或依法判令解除后，原告可依据解除主张本案诉求。遂判决：驳回原告聂思明的诉讼请求。 二审中，双方当事人均未向本院提交新证据。 二审查明事实与一审查明事实一致，本院对一审查明事实予以确认。 二审另查明，新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院于2020年12月21日作出（2020）新2323民再4号民事判决，判决解除聂思明与新疆易安居房地产开发有限责任公司呼图壁分公司签订的商品房买卖合同及补充协议中10号楼、15号楼、16号楼地下负一层部分及10地-1商品房买卖合同。易安居分公司不服该判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月27日作出（2021）新23民终732号民事判决，维持新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院

原告与被告易安居分公司签订的《商品房买卖合同》三份、《商品房买卖合同补充协议》一份、《商品房买卖合同补充协议2》一份均系双方当事人真实性意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应系有效合同。而本案中原告未主张解除合同，在合同未解除的情况下，原告主张二被告退还房款469,966元并承担利息、支付已付购房款一倍的赔偿款469,966元、赔付房屋价格差价的诉讼请求不能成立。待双方合同自行协商解除或依法判令解除后，原告可依据解除主张本案诉求。遂判决：驳回原告聂思明的诉讼请求。 二审中，双方当事人均未向本院提交新证据。 二审查明事实与一审查明事实一致，本院对一审查明事实予以确认。 二审另查明，新疆维吾

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终856号 上诉人（原审原告）：聂思明，男，1974年6月17日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。 委托诉讼代理人：武庆忠，新疆同创律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：新疆易安居房地产开发有限责任公司呼图壁分公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县东市路二街9区3院2-4。 法定代……