租赁合同纠纷 （2017）陕01民终3958号

康远征作为具有完全民事行为能力的个人，应对其行为承担相应法律后果。根据康远征的陈述，涉案《补充协议》上的签字为其本人书写，将补充协议上的日期签至2015年7月28日系其与焦胜利协商一致的结果，故康远征应从此日期起按《补充协议》约定的条款履行合同义务，其要求对笔迹形成时间进行鉴定，缺乏法律依据，不予采纳。根据《补充协议》，康远征应于2015年7月28日向焦胜利支付下一年度的租金66万元，其未足额支付，存在一定的违约行为，应承担与其行为相适应的法律责任，故焦胜利要求康远征支付下欠租金24.6万元及违约金2.46万元的诉请与法有据，予以支持。但康远征于2016年7月25日又按约足额支付了下一年度的租金，焦胜利亦无证据证明其曾向康远征催要欠付租金，亦不能证明康远征将涉案土地使用权向他人出租，故康远征的行为尚不构成根本违约，焦胜利要求解除合同的主张缺乏事实及法律依据，依法不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告康远征于本判决生效后十日内向原告焦胜利支付租金24.6万元及违约金2.46万元，共计27

康远征作为具有完全民事行为能力的个人，应对其行为承担相应法律后果。根据康远征的陈述，涉案《补充协议》上的签字为其本人书写，将补充协议上的日期签至2015年7月28日系其与焦胜利协商一致的结果，故康远征应从此日期起按《补充协议》约定的条款履行合同义务，其要求对笔迹形成时间进行鉴定，缺乏法律依据，不予采纳。根据《补充协议》，康远征应于2015年7月28日向焦胜利支付下一年度的租金66万元，其未足额支付，存在一定的违约行为，应承担与其行为相适应的法律责任，故焦胜利要求康远征支付下欠租金24.6万元及违约金2.46万元的诉请与法有据，予以支持。但康远征于2016年7月25日又按约足额支付了下一年度的租

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终3958号上诉人（原审被告）：康远征，男，1964年6月6日出生，汉族，西安蓝辉科技股份有限公司法定代表人，住西安市未央区。委托诉讼代理人：杨伟武，西安市未央区谭家法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：焦胜利，男，1972年8月3日出生，汉族，西安市未央区村民，住。委托诉讼代理人：解媛，陕西维谨律师事务所律师。委托诉讼代理人：权……