房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0306民初1742号
裁判要旨
合同是确立双方当事人权利和义务关系的协议，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 关于原、被告之间集资建房关系和承担责任的主体，《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 原告王国利为原抚宁县人民政府骊城街道办事处东街社区居民委员会居民，该居委会收取原告建房款后，双方已经形成集资建房法律关系，是双方真实的意思表示，是合法有效的。 依据合同约定，居委会应向原告交付6+1户型楼房，现居委会不能交付且原告不同意调整为高层楼房，故被告居委会应退还原告已交纳的房款88000元并按照高层分房须知给付原告房号补80000元。 原抚宁县人民政府骊城街道办事处东街社区居民委员会更名后的债权债务依法由被告秦皇岛市抚宁区人民政府骊城街道办事处东街社区居民委员会继受。 秦皇岛市抚宁区人民政府骊城街道办事处未收取原告的建房款，不是本案的适格被告，依法不应承担责任，对其起诉应予驳回。 关于原告主张的利息损失，具有事实和法律依据，但是其主张的计算标准没有法律依据，被告居
摘要
王国利与秦皇岛市抚宁区人民政府骊城街道办事处、秦皇岛市抚宁区人民政府骊城街道办事处东街社区居民委员会房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省秦皇岛市抚宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0306民初1742号 原告：王国利，男，1955年2月19日出生，汉族，居民，现住秦皇岛市抚宁区骊城街道办事处东街社区。 委托诉讼代理人：李艳茹，女，1960年3月17日出生，汉族，居民，现住秦皇岛市抚宁区骊城街道办事处东街社区。 系王国利妻子。 被告：秦皇岛市抚宁区人民政府骊城街道办事处，住所地秦皇岛市抚宁区抚宁镇迎宾路。 ……