金融借款合同纠纷 （2019）甘0982民初2544号
裁判要旨
敦煌农商银行与何某签订的个人购房借款/担保合同，是当事人间自愿订立，且合同的内容不违反法律规定，故合同合法有效。 何某借款后未按合同约定偿还贷款，故敦煌农商银行有权宣布借款提前到期，并要求何某立即偿还尚欠的全部借款本息、逾期罚息及实现债权的相关费用。 班某系何某配偶，对何某借款购房事宜知情，且向敦煌农商银行出具夫妻共同债务连带责任保证担保书，故班某应对夫妻关系存续期间的债务承担共同清偿责任。 据此，敦煌农商银行要求何某、班某提前偿还下剩借款本金1870632.45元及利息105533.08元（自2018年12月22日至2019年10月21日）的主张，符合合同约定，本院予以支持。 中天建业公司作为连带责任保证人，自愿为何某的上述贷款提供连带担保，应承担相应的连带保证责任，在何某未依约偿还借款时，依据双方约定，敦煌农商银行有权对中天建业公司保证金账户内的金额予以扣取，以偿还所担保的借款。 合同效力与物权效力不同，不动产抵押应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 本案所涉房屋（商铺），虽签订了房屋抵押合同，但未办理房屋抵押登记，也未领取他项权证，故房屋抵押权未能设立，据此，本院对中天建业公司以
摘要
甘肃敦煌农村商业银行股份有限公司与何某、班某等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省敦煌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0982民初2544号 原告：甘肃敦煌农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91620982225146254Y。 法定代表人：黄某，公司董事长。 委托诉讼代理人：祁某。 委托诉讼代理人：李某1。 委托诉讼代理人：姚某，甘肃鸣沙律师事务所律师。 被告：何某，甘肃省敦煌市人，现住甘肃省敦煌市。 被告：班某，甘肃省敦煌市人，现住甘……