租赁合同纠纷 （2015）廊民二终字第860号

万众瓜果合作社与华峻门市部签订房屋租赁合同，系双方真实意思表示，该合同合法有效，合同双方应当按照合同约定执行。从合同签订开始至2013年10月，万众瓜果合作社履行了合同义务，华峻门市部应当按照约定支付房屋租赁费，该院予以支持。华峻门市部辩称曾经借款给他人，用于市场经营的意见，由于借款行为与本案并不是同一法律关系，所以对该辩解意见该院不予采纳。2013年10月以后，由于万众瓜果合作社市场经营不善，且中断了水电供应，双方应当按照合同约定，重新协商租赁事宜，现万众瓜果合作社主张华峻门市部按照原合同约定支付租赁费，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判令华峻门市部于判决生效后十日内给付万众瓜果合作社2012年5月3日至2013年10月3日房屋租金5667元。驳回万众瓜果合作社的其他诉讼请求。一审案件受理费100元，减半收取50元，由万众瓜果合作社、华峻门市部各负担25元。万众瓜果合作社不服一审判决上诉称，双方之间的租赁合同并未解除，华峻门市部一直占用涉案房屋未予返还。水电供应问题的原因并不在于万众瓜果合作社，是华峻门市部自己造成的。一审法院认定201

万众瓜果合作社与华峻门市部签订房屋租赁合同，系双方真实意思表示，该合同合法有效，合同双方应当按照合同约定执行。从合同签订开始至2013年10月，万众瓜果合作社履行了合同义务，华峻门市部应当按照约定支付房屋租赁费，该院予以支持。华峻门市部辩称曾经借款给他人，用于市场经营的意见，由于借款行为与本案并不是同一法律关系，所以对该辩解意见该院不予采纳。2013年10月以后，由于万众瓜果合作社市场经营不善，且中断了水电供应，双方应当按照合同约定，重新协商租赁事宜，现万众瓜果合作社主张华峻门市部按照原合同约定支付租赁费，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判令华峻

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民二终字第860号上诉人（原审原告）：固安县万众瓜果种植专业合作社，住所地固安县柳泉镇李东内村。法定代表人：金月星，男，1973年4月14日出生，住所地固安县。被上诉人（原审被告）：永清县龙虎庄华峻农资门市部，住所地永清县龙虎庄乡瓦屋辛庄村。法定代表人：刘峻，男，1974年4月24日出生，住所地永清县。上诉人固安县万众瓜果种植专业合作社与被上……