追偿权纠纷 （2015）滁民二终字第00536号

黄永潮与金辉置业公司签订的《商品房买卖合同》及黄永潮、张如萍与原凤阳县农村信用合作联社、金辉置业公司签订的《个人购房借款合同》均系当事人的真实意思表示，为有效合同，各方均应当按照约定全面履行自己的义务。涉案房屋符合交付条件且已经交付使用，黄永潮、张如萍理应按借款合同的约定按期履行偿还按揭贷款义务。根据借款合同的约定，借款人连续二个付款期或在合同期内累计四个付款期未按时偿还贷款本息的，贷款人即享有向借款人或保证人主张全部按揭贷款的权利。因黄永潮、张如萍未按上述约定履行还款义务，金辉置业公司代为垫付了黄永潮、张如萍所欠全部款项后，依法对借款人享有追偿权。金辉置业公司的诉讼请求符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：被告黄永潮、张如萍于判决生效后十日内支付原告凤阳县金辉置业有限公司垫付款175838.45元及利息损失（自2015年7月31日起按照中国人民银行同期贷款利率计算）。案件受理费3817元，减半收取1908.5元，诉讼保全费14

黄永潮与金辉置业公司签订的《商品房买卖合同》及黄永潮、张如萍与原凤阳县农村信用合作联社、金辉置业公司签订的《个人购房借款合同》均系当事人的真实意思表示，为有效合同，各方均应当按照约定全面履行自己的义务。涉案房屋符合交付条件且已经交付使用，黄永潮、张如萍理应按借款合同的约定按期履行偿还按揭贷款义务。根据借款合同的约定，借款人连续二个付款期或在合同期内累计四个付款期未按时偿还贷款本息的，贷款人即享有向借款人或保证人主张全部按揭贷款的权利。因黄永潮、张如萍未按上述约定履行还款义务，金辉置业公司代为垫付了黄永潮、张如萍所欠全部款项后，依法对借款人享有追偿权。金辉置业公司的诉讼请求符合法律规定，予以支持

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民二终字第00536号上诉人（原审被告）：黄永潮。上诉人（原审被告）：张如萍，系黄永潮妻子。俩上诉人共同的委托代理人：周光成，安徽濠梁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：凤阳县金辉置业有限公司，住所地安徽省凤阳县。法定代表人：唐颖，该公司总经理。委托代理人：王栓继，安徽明锐律师事务所律师。委托代理人：刘京枢，安徽明锐律师事务所律师。上诉人黄……