（2014）赣中执复字第4号

异议人黄冬平、刘余香在签订买卖合同后不及时办理过户登记，致使法院依法查封了房屋，该房屋至今仍未办理过户登记，异议人具有过错，故裁定驳回其异议。申请复议人黄冬平、刘余香称，申请人与被执行人订立房屋买卖合同后就已支付大部分房款，剩余房款现也已付清，房屋也已经由申请人实际占有，未办理过户登记手续是因被执行人的房产证未及时办理，在2013年3月1日被执行人的房产证办好后，申请人就向房屋主管部门申请人了过户登记，在过户登记过程中才知道房屋被法院查封。申请人对房屋买卖没有过错，执行法院查封申请人已付款并已实际占有的房屋违反法律规定，请求中院撤销执行法院的裁定。本院查明，被执行人肖烽于2009年7月30日和2009年9月29日与江西亚琦置业投资有限公司签订《商品房买卖合同》，预江西亚琦置业投资有限公司开发的“亚琦·城市壹号”2-66＃和2-68＃房屋，并在房产部门办理了备案登记。2012年5月5日，申请人黄冬平与肖烽签订《店铺买卖协议》，约定黄冬平以269900元价格购买上述两处房产，2012年5月5日付款218400元，余款由黄冬平向银行缴纳按揭款，该协议办理了公证。肖烽因买卖合同和借款纠纷被诉至

异议人黄冬平、刘余香在签订买卖合同后不及时办理过户登记，致使法院依法查封了房屋，该房屋至今仍未办理过户登记，异议人具有过错，故裁定驳回其异议。申请复议人黄冬平、刘余香称，申请人与被执行人订立房屋买卖合同后就已支付大部分房款，剩余房款现也已付清，房屋也已经由申请人实际占有，未办理过户登记手续是因被执行人的房产证未及时办理，在2013年3月1日被执行人的房产证办好后，申请人就向房屋主管部门申请人了过户登记，在过户登记过程中才知道房屋被法院查封。申请人对房屋买卖没有过错，执行法院查封申请人已付款并已实际占有的房屋违反法律规定，请求中院撤销执行法院的裁定。本院查明，被执行人肖烽于2009年7月30日和

江西省赣州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）赣中执复字第4号申请复议人黄冬平（第三人）。申请复议人刘余香（第三人）。申请执行人彭家明。被执行人肖烽。申请复议人黄冬平、刘余香不服南康市人民法院（2013）康法执异字第005号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行查，现已审查终结。执行法院认为，异议人黄冬平、刘余香在签订买卖合同后不及时办理过户登记，致使法院依法查封了房屋……