买卖合同纠纷 （2019）吉02民终1267号

一、天虹公司享有诉权。天虹公司基于生效判决确定：天虹公司与被告石某、耿某于2004年9月23日签订的交接单有效，石某、耿某于判决生效之日起30日内协助天虹公司办理产权变更登记手续的义务。其公司提起诉讼系基于物权提起的诉讼，故其享有诉权。石某、耿某主张天虹公司将诉争房屋抵账给案外人而无权诉讼，因天虹公司并非是将“交接单”的主体进行变更，而是以房屋进行抵账，且未将房屋所有权变更到受让人名下，其负有交付的义务，故石某、耿某此抗辩不符合法律规定。需要说明的是，天虹公司提起的诉讼，无论其是否收取案外人的报酬，如果天虹公司将房屋抵账给案外人，天虹公司就负有交付义务，故不构成虚假诉讼。二、石某属于无处分权人。2010年7月4日一审法院作出（2010）吉高新民一初字第15号民事判决：一、天虹公司与石某、耿某于2004年9月23日签订的交接单有效，石某、耿某于判决生效之日起30日内协助天虹公司办理产权变更登记手续；二、驳回天虹公司的其他诉讼请求。吉林市中级人民法院于2010年10月29日作出（2010）吉中民一终字第799号民事判决：驳回上诉，维持原判。石某在公安机关定性职业职务侵占，情节轻微的情形下，

一、天虹公司享有诉权。天虹公司基于生效判决确定：天虹公司与被告石某、耿某于2004年9月23日签订的交接单有效，石某、耿某于判决生效之日起30日内协助天虹公司办理产权变更登记手续的义务。其公司提起诉讼系基于物权提起的诉讼，故其享有诉权。石某、耿某主张天虹公司将诉争房屋抵账给案外人而无权诉讼，因天虹公司并非是将“交接单”的主体进行变更，而是以房屋进行抵账，且未将房屋所有权变更到受让人名下，其负有交付的义务，故石某、耿某此抗辩不符合法律规定。需要说明的是，天虹公司提起的诉讼，无论其是否收取案外人的报酬，如果天虹公司将房屋抵账给案外人，天虹公司就负有交付义务，故不构成虚假诉讼。二、石某属于无处分权人

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民终1267号上诉人（原审被告）：石某，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：冯高华，吉林丁凤礼律师事务所律师。上诉人（原审被告）：耿某，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：冯高华，吉林丁凤礼律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘文臣，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：傅建，吉林保民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林市天虹经贸有限公司。法定代……