租赁合同纠纷 （2021）桂07民终191号

梁业齐依法取得涉案水库的承包经营使用权，其在承包合同期限内，对外出租其使用权并无违反法律法规的禁止性规定之处，予以确认。故双方于2015年6月29日签订的《岽门水库承包合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，为合法有效合同。双方当事人应按合同约定履行各自义务，梁业齐作为出租人其义务就是保证承包人在租赁期间使用租赁物，广西金海豚经济开发有限公司作为承租人其义务就是交付租金，合理使用租赁物。当事人协商一致，可以解除合同。现广西金海豚经济开发有限公司要求提前解除合同，梁业齐亦同意广西金海豚经济开发有限公司的要求，予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。在本案中，梁业齐已将涉案水库移交给广西金海豚经济开发有限公司，广西金海豚经济开发有限公司亦认可接受并投入使用，故梁业齐已履行了其相应义务。当事人对其主张负有举证证 -4- 实的责任，否则应承担相应举证不能的法律后果。广西金海豚经济开发有限公司主张梁业齐没有尽到合同义务，致使其在租金期间内没有能够使用水库进行养殖，从而导致

梁业齐依法取得涉案水库的承包经营使用权，其在承包合同期限内，对外出租其使用权并无违反法律法规的禁止性规定之处，予以确认。故双方于2015年6月29日签订的《岽门水库承包合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，为合法有效合同。双方当事人应按合同约定履行各自义务，梁业齐作为出租人其义务就是保证承包人在租赁期间使用租赁物，广西金海豚经济开发有限公司作为承租人其义务就是交付租金，合理使用租赁物。当事人协商一致，可以解除合同。现广西金海豚经济开发有限公司要求提前解除合同，梁业齐亦同意广西金海豚经济开发有限公司的要求，予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂07民终191号 上诉人(一审原告)：广西金海豚经济开发有限公司，住所地：钦州市文峰北路2号（原钦州宾馆），统一社会信用代码：91450700554727383R。 法定代表人：蔡志鹏，总经理。 被上诉人（一审被告）：梁业齐，男，汉族，1974年5月3日出生，住所地：广西钦州市钦南区。 上诉人广西金海豚经济开发有限公司与被上诉人梁……