（2015）鄂武汉中民商外初字第00011号

张晶民与城建综合公司签订的《商品房购销合同》是双方的真实意思表达，且内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效的合同。合同签订后，作为房屋买受人张晶民按照合同约定履行了付款义务，城建综合公司作为房屋出卖人按约交付了房屋，向张晶民办理了房屋移交手续、开具了购房款发票。上述房屋移交凭证和购买款发票均表明涉案房屋买卖合同已予履行，该房屋产权应归原告张晶民所有。原、被告双方交易的对象为房产，属于不动产，原告张晶民虽已实际占有涉案房屋，但因涉案房屋为不动产的所有物，需办理产权登记手续才具有产权公示效力，故原告有权要求办理涉案房屋产权登记手续。根据我国《合同法》第六十条、第一百三十五条的相关规定，结合涉案房屋买卖合同的约定条款，城建综合公司作为房屋出卖人，有义务协助房屋买受人办理上述登记手续。因城建综合公司已更名为被告江汉城建公司，故原告要求被告协助办理涉案四套房屋的产权登记手续，本院予以支持。至于原告在办理上述登记手续中涉案房屋的实际坐落，应以房产行政管理部门的备案和审批为准。经合议庭评议，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一

张晶民与城建综合公司签订的《商品房购销合同》是双方的真实意思表达，且内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效的合同。合同签订后，作为房屋买受人张晶民按照合同约定履行了付款义务，城建综合公司作为房屋出卖人按约交付了房屋，向张晶民办理了房屋移交手续、开具了购房款发票。上述房屋移交凭证和购买款发票均表明涉案房屋买卖合同已予履行，该房屋产权应归原告张晶民所有。原、被告双方交易的对象为房产，属于不动产，原告张晶民虽已实际占有涉案房屋，但因涉案房屋为不动产的所有物，需办理产权登记手续才具有产权公示效力，故原告有权要求办理涉案房屋产权登记手续。根据我国《合同法》第六十条、第一百三十五条的相

中华人民共和国湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商外初字第00011号原告张晶民。委托代理人王越兵，湖北得伟君尚律师事务所律师。委托代理人杨亚，湖北得伟君尚律师事务所律师。被告武汉市江汉区城市建设开发有限公司，住所地湖北省武汉市江汉区万松小区****。法定代表人黄升，该公司总经理。原告张晶民诉被告武汉市江汉区城市建设开发有限公司（以下称江汉城建公司）商品房买卖合同纠纷……