租赁合同纠纷 （2019）黔2631民初1663号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》虽然是双方的真实意思表示，但从合同的内容来看有两个方面的意思及法律关系：一是场地租赁合同关系；二是原告以场地租赁费作为投资合伙，双方系名为合伙、实为借贷的民间借贷关系。 从合同第三条约定来看，原告系以被告应付租金300000元作为投入资金，不参与经营管理，不承担风险，收取固定收益、回报，该协议不具有合伙投资的特征，符合民间借贷关系的特征，故双方系名为合伙、实为民间借贷关系，所约定的分红为借款利息。 根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。 借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。” 原、被告双方约定每月支付7000元，显然已超过年利率24%，故原告请求支付利息（分红）应按年利率24%计算。 原告请求支付自2018年5月25日至2019年9月25日止的利息为16个月，利息为：300000元×2%×16个月=96000元，原告请求超出部分，本
摘要
向吉祥与黄德忠、张磊租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省黎平县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2631民初1663号原告向吉祥，男，1973年2月13日出生，汉族，住址贵州省黎平县德凤镇韩家井45号，现住贵州省黎平县。 被告黄德忠，男，1981年11月14日出生，侗族，住址贵州省黎平县。 被告张磊，男，1984年6月22日出生，汉族，住址湖南省邵东县。 二被告委托代理人彭双雄，男，贵州杉乡律师事务所律师。 被告潘俊吉，男，1984年9月1……