商品房预售合同纠纷 （2021）沪02民终7557号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据本案查明事实，2019年12月，上诉人通知被上诉人交房后，被上诉人认为房屋存在地板不平、墙面开裂等质量问题，上诉人承诺修复后将地板撬开但并未予以铺好，嗣后双方发生诉讼，针对房屋及设备设施存在的质量问题，上诉人在2021年3月31日修复完毕。上述修复行为对被上诉人的居住、正常使用房屋有一定影响，一审法院据此并结合案件实际情况、当事人过错程度、被上诉人的损失等情形，酌情确定上诉人赔偿被上诉人损失金额并无不当。综上，上海南尚置业有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1，050元，由上海南尚置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判员　邬　梅书记员　汪汝珏附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据本案查明事实，2019年12月，上诉人通知被上诉人交房后，被上诉人认为房屋存在地板不平、墙面开裂等质量问题，上诉人承诺修复后将地板撬开但并未予以铺好，嗣后双方发生诉讼，针对房屋及设备设施存在的质量问题，上诉人在2021年3月31日修复完毕。上述修复行为对被上诉人的居住、正常使用房屋有一定影响，一审法院据此并结合案件实际情况、当事人过错程度、被上诉人的损失等情形，酌情确定上诉人赔偿被上诉人损失金额并无不当。综上，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终7557号上诉人(原审被告)：上海南尚置业有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：董华威，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：单新宇，上海单新宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏元林，上海单新宇律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：江丁山，男，1952年8月19日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托诉讼代理人：赵凤英，上海耶林律师事务所律……