建设工程施工合同纠纷 （2021）吉06民终166号

本案系建设工程施工合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的......”本案刘培国未取得建筑施工企业资质，刘培国与万泰公司之间签订的工程承包合同属无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”及第十四条：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”，本案刘培国承包的涉案工程未经竣工验收，刘培国于2016年10月底将涉案工程交付给万泰公司

本案系建设工程施工合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的......”本案刘培国未取得建筑施工企业资质，刘培国与万泰公司之间签订的工程承包合同属无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任

吉林省白山市中级人民法院 民事判决书 （2021）吉06民终166号 上诉人（原审原告）：临江市万泰房地产开发有限公司。住所地：吉林省临江市新市街。 法定代表人：刘培贵，系公司总经理。 委托诉讼代理人：黄海言，吉林颖慧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘冬，男，1992年11月8日生，汉族，该公司员工，住吉林省临江市。 被上诉人（原审被告）：刘培国，男，1968年3月2……